Εκρηκτική άνοδο στις τιμές και τα συνολικά έσοδα κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο, με την Αθήνα να πραγματοποιεί μια εντυπωσιακή ανατροπή: Η ελληνική πρωτεύουσα σημείωσε υψηλότερη ζήτηση σε σύγκριση ακόμη και με την αιχμή της θερινής σεζόν, πλασαριζόμενη στο Top 10 των πιο ισχυρών ευρωπαϊκών προορισμών. Η μετατόπιση των ταξιδιωτών λόγω καύσωνα και οι ελκυστικότερες τιμές διαμόρφωσαν ένα νέο σκηνικό στην τουριστική σκακιέρα.
Άλμα στα έσοδα για την Ελλάδα παρά τη μείωση διαθέσιμων καταλυμάτων
Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας αναλύσεων AirDNA, η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης κινήθηκε με σημαντικά ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης σε σύγκριση με το σύνολο της Ευρώπης.
- Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR): Ενισχύθηκε κατά 13,9% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 164,7 ευρώ (έναντι αύξησης 8,9% στην Ευρώπη με μέση τιμή τα 141 ευρώ).
- Έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR): Κατέγραψαν άλμα 16,6% στα 99 ευρώ (έναντι 9,1% στην υπόλοιπη Ευρώπη).
- Πληρότητα: Σημείωσε άνοδο φθάνοντας στο 60,2%.
Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο έγκειται στο γεγονός ότι η οικονομική αυτή εκτόξευση επιτεύχθηκε παρά τη συγκράτηση των μεγεθών της αγοράς: η προσφορά διαθέσιμων καταλυμάτων υποχώρησε κατά 3%, ενώ οι συνολικές διανυκτερεύσεις βάσει ζήτησης μειώθηκαν κατά 2,7%.
Αθήνα: Στο Top 10 της Ευρώπης με ζήτηση +24,4% πάνω από το καλοκαίρι
Ιδιαίτερη αίσθηση προκαλούν οι επιδόσεις της Αθήνας. Στην ανάλυση της AirDNA μεταξύ 93 ευρωπαϊκών αγορών με τουλάχιστον 5.000 καταχωρισμένα καταλύματα, η ελληνική πρωτεύουσα αναδείχθηκε μία από τις μόλις δέκα πόλεις όπου η ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ξεπέρασε εκείνη του τριμήνου Ιουνίου – Αυγούστου.
Συγκεκριμένα, η ζήτηση για διανυκτερεύσεις στην Αθήνα ήταν 24,4% υψηλότερη σε σχέση με τον ημερήσιο μέσο όρο του καλοκαιριού.
Ο παράγοντας «καιρός» και το κύμα φυγής από τον καύσωνα
Η AirDNA αποδίδει τη μετατόπιση αυτή κυρίως στις ακραίες θερμοκρασίες του καλοκαιριού. Οι παρατεταμένοι καύσωνες ώθησαν σημαντικό μέρος των ταξιδιωτών να μεταθέσουν τις διακοπές τους για τον πρώτο μήνα του φθινοπώρου, επιζητώντας ηπιότερες καιρικές συνθήκες και ανταγωνιστικές τιμές.
Το προφίλ των πρωταγωνιστών: Στις 9 από τις 10 ευρωπαϊκές πόλεις με την υψηλότερη ζήτηση τον Σεπτέμβριο, η μέση μέγιστη θερμοκρασία το καλοκαίρι ξεπέρασε τους 30°C (έναντι 24°C στις λοιπές ευρωπαϊκές αγορές). Μοναδική εξαίρεση شكل το Μόναχο, λόγω της παραδοσιακής ώθησης από το Oktoberfest.
Η εικόνα στην Ευρώπη: Η Αθήνα προσπερνά την ηπειρωτική υποχώρηση
Η επίδοση της Αθήνας αποκτά ακόμη μεγαλύτερη αξία αν συγκριθεί με την υπόλοιπη ήπειρο, όπου τον Σεπτέμβριο καταγράφηκε συνολική υποχώρηση:
| Δείκτης Ευρωπαϊκής Αγοράς | Σεπτέμβριος (vs Καλοκαίρι) |
| Μέση Ημερήσια Ζήτηση | -18,3% |
| Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR) | -10,6% |
Στην κορυφή των ευρωπαϊκών προορισμών βρέθηκε η Σεβίλλη (+36,7% στη ζήτηση), ακολουθούμενη από το Μόναχο (+29,7%), ενώ ισχυρή παρουσία είχαν ιταλικές πόλεις όπως το Τορίνο, η Βενετία και το Μιλάνο.
Συνολικά στην ευρωπαϊκή αγορά των 4,04 εκατομμυρίων καταλυμάτων, η ζήτηση υποχώρησε ελαφρώς κατά 1,2% (46,4 εκατ. διανυκτερεύσεις), όμως οι τιμές και τα έσοδα διατήρησαν θετικό πρόσημο. Η Ελλάδα, ωστόσο, ξεπέρασε καθολικά τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της ως προορισμός 12 μηνών.
Πηγή: https://voicenews.gr/vrachychronia-misthosi-to-fainomeno-tis-athinas-pou-dielyse-tis-epidoseis-tou-kalokairiou-ton-septemvrio/
