Ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), ένα είδος «ΑΜΚΑ για τα ακίνητα», θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2026 και στοχεύει να βάλει τέλος στη σημερινή πολυδιάσπαση των στοιχείων που αφορούν κάθε ιδιοκτησία. Κάθε ακίνητο –κατοικία, οικόπεδο, κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος– θα αποκτήσει έναν ενιαίο αριθμό, ο οποίος θα το ακολουθεί σε κάθε φορολογική, τεχνική, πολεοδομική, νομική ή διοικητική διαδικασία.
Στόχος της μεταρρύθμισης είναι να συγκεντρωθούν σε μία βάση όλα τα στοιχεία που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα: από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, μέχρι τον αριθμό παροχής ρεύματος, το υδρόμετρο, αλλά και τα δεδομένα που τηρούν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ασφαλιστικές εταιρείες και άλλοι φορείς. Με απλά λόγια, το κράτος επιχειρεί για πρώτη φορά να ενοποιήσει πληροφορίες που σήμερα είναι καταχωρημένες σε επτά διαφορετικά συστήματα.
Ο Μ.Α.Τ.Α. θα χρησιμοποιείται σε κάθε διαδικασία που αφορά το ακίνητο, διευκολύνοντας την ταυτοποίηση και μειώνοντας δραστικά την ανάγκη για πολλαπλές δηλώσεις και έγγραφα. Στο επίκεντρο βρίσκεται η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας με την ονομασία E-Registries, η οποία θα λειτουργήσει πλήρως το 2026. Το έργο, προϋπολογισμού 8,29 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Το E-Registries θα συγκεντρώνει όλα τα βασικά δεδομένα ενός ακινήτου: στοιχεία από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις Πολεοδομίες, ακόμη και πληροφορίες για δικαστικές εκκρεμότητες. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει δεδομένα σχετικά με αγροτικές ενισχύσεις, ώστε να είναι ξεκάθαρη η χρήση κάθε γεωτεμαχίου. Ουσιαστικά, θα δημιουργηθεί ένας ψηφιακός «φάκελος ακινήτου» που θα το συνοδεύει σε όλη τη διάρκεια της ζωής του, περιορίζοντας λάθη και καθυστερήσεις — ιδιαίτερα στις μεταβιβάσεις.
Με την ολοκλήρωση του έργου, τα στοιχεία κάθε ακινήτου θα ταυτίζονται πλήρως με όσα έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, ενώ κάθε αλλαγή –ιδιοκτησιακή, τεχνική ή πολεοδομική– θα ενημερώνει αυτομάτως όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Έτσι, οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από χρονοβόρες διαδικασίες και περιττά κόστη. Σήμερα, για παράδειγμα, συχνά εντοπίζονται διαφορές μεταξύ των τετραγωνικών του Κτηματολογίου και του Ε9, κάτι που οδηγεί σε χρονοβόρες διορθώσεις.
Το Ενιαίο Μητρώο δεν θα απαιτεί επανυποβολή στοιχείων από τους πολίτες. Αντίθετα, οι δημόσιες βάσεις δεδομένων –Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομίες– θα επικοινωνούν αυτόματα μεταξύ τους. Για παράδειγμα, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το σύστημα θα ενημερώνει αυτόματα τον δήμο, την εταιρεία ηλεκτρικού και την ΕΥΔΑΠ χωρίς καμία ενέργεια από τον παλαιό ή τον νέο ιδιοκτήτη.
Τα στοιχεία για κάθε ακίνητο θα αντληθούν από:
Το Κτηματολόγιο, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025.
Το Ε9 και τα φορολογικά δεδομένα της ΑΑΔΕ.
Τις πολεοδομικές άδειες που τηρεί το ΤΕΕ.
Τις δικαστικές βάσεις δεδομένων για τυχόν ιδιοκτησιακές διαφορές.
Τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων για καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
Με την καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε μεταβολή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Το E-Registries θα ενημερώνει άμεσα όλους τους αρμόδιους φορείς, καταργώντας αιτήσεις, φυσική παρουσία και πλήθος δικαιολογητικών. Το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει τη δημιουργία ενός πλήρους πληροφοριακού συστήματος για όλη την ακίνητη περιουσία: ιδιοκτησία, χρήση, τεχνικά δίκτυα, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, ενοικιάσεις και φορολογικές υποχρεώσεις.
Πηγή: VoiceNews.gr
