Σε αρκετές περιοχές η κατάσταση αυτή έχει αλλάξει τον κατά τόπους επιχειρηματικό χάρτη, με δεκάδες καταστήματα να παραμένουν κλειστά ή άλλα να έχουν μετακινηθεί
Ενας αγώνας μπρα ντε φερ εξελίσσεται τον τελευταίο χρόνο μεταξύ επιχειρηματιών και ιδιοκτητών επαγγελματικών ακινήτων. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια και τα ενοίκια εκτοξεύονται στον… Θεό όταν έρχεται η ώρα της διαπραγμάτευσης για συμβόλαια που λήγουν.
Αποτέλεσμα, πολλές επιχειρήσεις να αναγκάζονται να αφήσουν το κατάστημα που ενοικιάζουν και να αλλάξουν ακόμα και γειτονιά ή και να βάλουν λουκέτο μην μπορώντας να αντεπεξέλθουν στο κόστος μιας μετεγκατάστασης ή στις υπέρογκες απαιτήσεις των ιδιοκτητών. Σε αρκετές περιοχές η κατάσταση αυτή έχει αλλάξει ακόμα και τον κατά τόπους επιχειρηματικό χάρτη, με δεκάδες καταστήματα να παραμένουν κλειστά ή άλλα να έχουν μετακινηθεί, ενώ, όπως λένε οι επιχειρηματίες, έχει επιστρέψει και ο «αέρας», και μάλιστα, όπως λένε, κάτω από το… τραπέζι όταν λήγει το συμβόλαιό τους και πρέπει να διαπραγματευθούν ένα νέο.
Το πρόβλημα, αν και είναι πιο έντονο για τις μικρές επιχειρήσεις, δεν αφήνει εκτός ούτε τους μεγάλους της αγοράς. Για τα συμβόλαια που είναι σε ισχύ η ρύθμιση του πλαφόν 3% στην αύξηση του ενοικίου έως το τέλος του 2025 είναι, όπως λένε, μικρή και εάν δεν παρέμβει το αρμόδιο υπουργείο τους επόμενους μήνες πολλές επιχειρήσεις θα αναγκαστούν ακόμα και να κλείσουν, καθώς από τις συζητήσεις που ήδη γίνονται οι απαιτήσεις που πέφτουν στο τραπέζι θεωρούνται εξωφρενικές.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με στοιχεία από ηλεκτρονικές πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων, για κατάστημα 150 τ.μ. στην περιοχή του Πύργου Αθηνών στους Αμπελοκήπους το ζητούμενο ενοίκιο είναι στα 3.500 ευρώ, στην πλατεία Κάνιγγος για 300 τ.μ. ζητούν 9.000 ευρώ, ενώ στην Ακαδημίας για 97 τ.μ. 4.000 ευρώ τον μήνα.
Στη Θεσσαλονίκη, για 60 τ.μ. στην πλατεία Ναυαρίνου ζητούν 2.700 ευρώ, στην Εγνατία για 120 τ.μ. 2.900 ευρώ, ενώ κοντά στον Λευκό Πύργο για 192 τ.μ. 5.500 ευρώ. Από τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος προκύπτει ότι το 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 8,8% σε σχέση με το 2023.
Κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 10,4% για την Αθήνα, 6,5% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα. Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε όλη τη χώρα κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 6,4%, ενώ κατά γεωγραφική περιοχή ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν 5,8% για την Αθήνα, 9,2% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Πηγή: https:tanea.gr
